Снижение цен доходит не до всех: почему арендаторы страдают сильнее
В симуляции автоматизации, когда экономия переходит в цены, арендаторы и ипотечные заёмщики отстают. Индексация пособия по стоимости жилья помогает, только если есть бюджет.
При полной передаче экономии в цены потерявшие работу арендаторы сохранили потребление в 2 из 18 траекторий против 8 из 18 у собственников без ипотеки. Это симуляция предположений, а не прогноз.
Почему это происходит?
В модели аренда, ипотечные платежи и содержание жилья — фиксированные суммы, которые не снижаются вместе с ценами. Пособие же рассчитывается по цене товаров. Когда цены падают, пособие уменьшается, а платежи за жильё остаются прежними, и разница вычитается из потребления.
Решает ли проблему индексация пособия по стоимости жилья?
Мы проверили правило, при котором жилищная часть пособия следует за фактической стоимостью жилья. Во всех траекториях, где у бюджета был запас, новое правило сохранило потребление потерявших работу: 64 из 64. Но у арендаторов при полной передаче результат остался 2 из 18.
Почему этого оказалось недостаточно?
В 16 из этих 18 траекторий бюджет на пособия иссяк на пике безработицы, и пособие выплачивалось лишь частично. Когда сумма фиксирована, более высокое право на пособие лишь перераспределяет её. Экономия, переходящая в цены, ещё и сужает налоговую базу, так что бюджет сжимается именно тогда, когда он нужен.
Ограничения
Все входные данные — предположения, а не откалиброванные оценки. В модели аренда не реагирует на снижение цен или на пособия; в реальности может. Это подсчёты внутри модели, а не экономический закон и не причинная оценка.
Источники и прозрачность
Публикация доступно излагает уже выполненное исследование. Её бухгалтерский пример и сценарии не являются официальными прогнозами или инвестиционными рекомендациями.
Что вы об этом думаете?
Должно ли пособие покрывать и расходы на жильё или только корзину товаров?